Günstige Kredite für Junge Familien

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Der Staat fördert Familien mit niedrigen Einkommen, damit sie leichter Immobilien-Eigentum erwerben können. Weil die Preise in den vergangenen Jahren explodiert sind, reichen die Hilfen jedoch längst nicht mehr aus. Geringverdiener können sich trotz Staatshilfen keine Häuser leisten. Was die Bundesregierung ändern müsste.

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Der Staat bezuschusst über Steuererleichterungen bestimmte Sparformen, mit denen Familien in den Besitz von Immobilien gelangen können. Dies geschieht in zwei Formen:

Die Folge der unzureichenden Hilfen der Steuerzahler benennt der Immobilienfinanzierer Allianz: „Trotz des anhaltend niedrigen Zinsniveaus erwerben immer weniger Haushalte mit geringem Nettoeinkommen Wohneigentum,“ wie das „Handelsblatt“ aus einem Marktbericht zitiert.

Der Grund für diese Entwicklung liegt in den massiv gestiegenen Immobilienpreisen. Das verdeutlicht eine aktuelle Studie des Bundesverbands der deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) vom Frühsommer 2018.

In den sechs größten deutschen Städten betrug der Anstieg zwischen den Jahren 2015 und 2017 11,6 Prozent. “Der Preisauftrieb übertraf damit in den “Großen 6″ (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt und Stuttgart) erneut die Wachstumsraten wichtiger Fundamentaldaten wie das verfügbare Einkommen oder die Mieten”, heißt es in dem Papier.

Spitzenreiter in dieser Gruppe sind Berlin, München und Hamburg mit einer Preis-Explosion von bis zu 200 Prozent seit 2007.

Der Preisgalopp führt dazu, dass bei der Allianz im Jahr 2017 33 Prozent der Baufinanzierungskunden ein Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 4000 Euro im Monat hatte.

Der Bericht belegt die aktuellen Trends mit Zahlen von Bernd Hertweck, Vorstandsvorsitzender des Verbands der Privaten Bausparkassen. Im Jahr 2000 hätten Häuslebauer durchschnittlich 14 Jahre gebraucht, um das nötige Eigenkapital anzusparen. Im Jahr 2015 seien bereits 24 Jahre nötig gewesen.

Die Maximalbeträge der Wohnungsbauprämie wurden 1996 eingeführt, seither gelten sie unverändert. Trotz um 41 Prozent gestiegener Durchschnittseinkommen kommen Geringverdiener beim Sparen nicht hinterher – die Immobilien-Preisblase lässt ihnen keine Chance.

Um einen Ausweg aus dem Dilemma zu finden, müssten sich die GroKo auf neue Förderhilfen verständigen. Dazu müssten die drei wesentlichen Konditionen angehoben werden:

Nur so ließe sich die Quote der Geringverdiener beim Wohneigentum erhöhen. Kritiker monierten: Das würde den Finanzminister einige Milliarden Euro kosten. Doch angesichts schon bald wieder steigender Hypothekenzinsen lässt sich selbst mit dem neuen Baukindergeld die Misere sonst kaum beheben.

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