Kredit Spartipp   Sparen beim Kreditabschluss

Unterschätzen Sie niemals den Einfluss von Günstige Kredite Wohnungskauf

WSK Wohnkredit
WSK Wohnkredit | WSK Bank – Günstige Kredite Wohnungskauf – Günstige Kredite Wohnungskauf

Um 13 Prozent sind die Preise für neue Wohnungen in Hamburg zuletzt gestiegen. Lohnt sich der Wohnungskauf also nicht mehr? Leben Mieter günstiger als Eigentümer? Das ist zumindest das Ergebnis einer Studie des Immobilien-Beraters Dr. Lübke und Kelber aus Frankfurt. Die Haspa sieht das ganz anders und rät weiterhin zum Kauf.

Günstige Kredite Wohnungskauf
Immobilien in Spanien: Der Wahn der fetten Jahre .. – Günstige Kredite Wohnungskauf

Laut Immobilien-Studien liegen Eigentumswohnungen in Bestlagen wie Harvestehude derzeit bei Kaufpreisen von mehr als 6000 Euro pro Quadratmeter. In Hamm und Horn bei mittleren Werten von 2500 bis 3000 Euro und selbst in Billstedt und Steilshoop liegt das Kaufniveau bei etwa 2250 Euro pro Quadratmeter. Und das bei Bestandswohnungen. Neubau schlägt noch höher zu Buche.

Trotzdem ist die Haspa überzeugt: „Grundsätzlich lohnt sich der Kauf einer Immobilie in der Metropolregion zur Selbstnutzung fast immer“, sagt Haspa-Immobilien-Spezialistin Silke Maack. „Denn Wohneigentum ist die einzige Form der Altersvorsorge, die man sofort nutzen kann.“ Ein Mieter müsse sich über die Jahre mit ständigen Mieterhöhungen auseinandersetzen. Maack: „Für den Eigentümer einer abbezahlten Immobilie wirkt die ersparte Miete im Vergleich dazu wie eine zweite Rente.“

Die Karte zeigt, was Eigentumswohnungen, die nicht neu gebaut sind, aktuell in den Stadtteilen kosten. Am teuersten ist es rund um die Alster.

Karten/Quelle: LBS-Immobilienmarktatlas 2018

Wer kaufen wolle, dem rät sie aber, genau auf die Lage zu achten. Sonst bezahlt man am Ende zu viel. „In manchen Inseraten werden beliebte Stadtteile als Standort genannt und entsprechende Preise aufgerufen.“ Tatsächlich befinde sich die Immobilie in Wahrheit doch nur in einem benachbarten Stadtteil und nicht so guter Lage.

Empfehlenswert sei der Immobilienkauf für Personen, die gut verdienen, einen unbefristeten Job haben, die ihren Wohnort nicht wechseln müssen und über Eigenkapital verfügen und langfristig einen Kredit bedienen können.

Die Abteilungsleiterin: Die Singlefrau (30) arbeitet bei einem großen Unternehmen und hat seit Jahren etwas auf die hohe Kante gelegt. Sie hat einen zuteilungsreifen Bausparvertrag. Den Betrag, den sie bisher für ihre Drei-Zimmer-Wohnung (Altona) mit Staffelmiete kalt gezahlt hat, gibt sie jetzt für Zins und Tilgung ihrer größeren Drei-Zimmer-Wohnung (Barmbek) aus. Mit Sondertilgungen gehört ihr die Wohnung in 20 Jahren.

Junges Paar mit Erbschaft: Sie (32) ist angestellte Ingenieurin und Hauptverdienerin, er (36) ist freiberuflicher Texter und kümmert sich um Haushalt und Kinder (4 und 7). Da seine Eltern einen Teil ihres Vermögens als vorgezogenes Erbe an die Kinder ausgeschüttet haben, verfügt das Paar – zusammen mit eigenem Ersparten – über 280 000 Euro an Eigenkapital. Sie bekommen ein Hypotheken-Darlehen zu günstigen Konditionen und kaufen sich ein Haus mit Grundstück am Stadtrand. Nach der Renovierung und energetischer Sanierung kann er sein Arbeitszimmer endlich von der Steuer absetzen, weil es nicht mehr Teil des Wohnzimmers ist, die Kinder spielen im Garten.

Der wohlhabende Yuppie: Erfolgreicher Rechtsanwalt (45), geschieden ohne keine Kinder, ist jetzt Firmenpartner geworden. Er hat Eigenkapital und möchte sesshaft werden. Er kauft sich eine großzügige Neubau-Wohnung in Winterhude. Die Stadt und deren Kulturleben will er genießen.

Günstige Kredite Wohnungskauf
Kredit-Spartipp – Sparen beim Kreditabschluss – Günstige Kredite Wohnungskauf
Günstige Kredite Wohnungskauf
Günstige Kredite – Günstige Kredite Wohnungskauf – Günstige Kredite Wohnungskauf